Le 12/10/2009 � 12h59 Env. 30 message Haute Garonne
Cette question s'adresse surtout aux pro de la construction !
Etant donn� que nous avons un petit budget, je voudrai savoir quelle est la solution la plus adapt�e pour nous ...
Quelle est la maison le moins ch�re ? une maison de 90 m2 ,3 chambres, + sous sol complet avec 2 autres chambres en bas
OU
maison de plain pied de 120 M2 4 chambres + 1 bureau et garage de 35 m2 ( vu qu'il faudra y mettre le bazar, v�los, cong�lo , ect ...)
Merci pour vos r�ponses !
PS : besoin d'un pro uniquement pour le gros oeuvre , pour le reste on se d�brouille !
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Anciennet� : + de 12 ans
Par ForumConstruire.com message
Avez-vous jet� un coup d'oeil � la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des id�es, class�s par taille, forme, etc ... Vous pouvez m�me avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Le 12/10/2009 � 18h50 Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour,
Je ne suis pas un pro de la construction, mais si vous savez un petit budget, je vous d�conseille le sous sol.
En effet, il y a beaucoup de frais a pr�voir en cas de sous sol :
- terrassement (env 1500�)
- �vacuation des terres (tr�s cher ... env. 6000� ?)
- drainage & �tanch�it� des murs enterr�s qui doit �tre soign�.
- g�n�ralement on ne fait pas les mur
enterr�s avec des blocs b�ton standards mais en b�ton arm� (� la banche ou au bloc a bancher), et le co�t est nettement sup�rieur aux mat�riaux des murs en �l�vation (multipli� par 3 juste pour les mat�riaux).
- pr�voir �ventuellement un puits perdu pour les eaux de drainage en profondeur (vous mur descendrons � - 2m50) env 1500� ... voir plus ...
- l'�vacuation d'un �ventuel lave main ou WC est plus d�licate car certainement en dessous du niveau de l'�gout.
Bref, les
constructions enterr�es n�cessites des techniques plus couteuses.
De plus, les fen�tre sont moins bien en sous sol. donc chambres moins lumineuses.
Auto construction totale PV4G + isolation ext�rieure
//www.forumconstruire.c[...]it-7685.php
- Gros �uvre : termin�
-
Couverture : termin�e
- Menuiserie ext�rieurs : termin�
- Faux plafond : termin�
- Cloison/elec : en cours ...
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Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Anciennet� : + de 13 ans
Le 05/11/2009 � 13h40 Env. 60 message Montpellier (34)
bonjour nous on passe avec un constructeur la maison plein pied nous cout 90000 euro sans garage
110 m carre 4 chambres
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Messages : Env. 60
De : Montpellier (34)
Anciennet� : + de 13 ans
Le 05/11/2009 � 16h31 Env. 10 message Gironde
bonjour
Nous faisont actuellement une construction et nous avions la m�me envie (sous sol pour mon mari qui voulait un petit atelier et moi ranger le bazar)
apr�s plusieurs �tudes avec un ma�tre d'oeuvre nous n'avons plus h�sit�s, budget oblige. Notre construction est finalement un plein pied. Pour info le gros oeuvre et la couverture pour une maison de 120 m� �galement nous co�te 58 000 euros TTC
Bon courage
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Anciennet� : + de 12 ans
Le 06/11/2009 � 09h22 Env. 300 message Essonne
Bonjour,
Pour info, nous notre constructeur nous a annonc� une plus value de 40 000 euros pour le sous sol d'une surface net de 60 m�... Nous avons rapidement renonc� au sous sol...
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Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Anciennet� : + de 13 ans
Le 06/11/2009 � 09h29 Env. 60000 message
Le plain pied , n'interdit pas le sous sol!
Le plain pied signifie SANS �tage !
C'est tout !
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Le 06/11/2009 � 13h06 Photographe Env. 9000 message Aube
on a compris l'abricot
auto
construction termin�e
165m� + 65 m� garage
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Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Anciennet� : + de 15 ans
Le 06/11/2009 � 21h09 Bloggeur Env. 80 message Gironde (33)
quecequi est comprit exactement dans le gros oeuvre?
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Messages : Env. 80
De : Gironde (33)
Anciennet� : + de 13 ans
Le 11/11/2009 � 11h56 Super bloggeur Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)
+1: le sous sol est tr�s cher. Si votre budget est serr�, il vaut mieux la version avec garage accol�.
Dans le gros ouvre en g�n�ral est inclus: fouilles, foncdations, dalle, �l�vation des murs ext�rieurs et de refent, charpente, couverture et menuiseries. En th�orie, le gros oeuvre s'arrete au hors d'eau, hors d'air. A confirmer.
Plain pied de 126 m� habitable:
MOE
Chantier commenc� le 09/11/2005
D�m�nagement effectu� le 26/08/06
Piscine termin�e 22/07/10!
Photovolta�que: raccord� le 15/02/12!
Am�nagement int�rieur: termin� le 15/02/12
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Messages : Env. 200
De : Frouzins, Haute Garonne (31)
Anciennet� : + de 17 ans
En cache depuis hier � 16h26
C'est int�ressant aussi !
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