Maison plain pied avec sous sol

Le 12/10/2009 � 12h59 Env. 30 message Haute Garonne

Cette question s'adresse surtout aux pro de la construction !

Etant donn� que nous avons un petit budget, je voudrai savoir quelle est la solution la plus adapt�e pour nous ...

Quelle est la maison le moins ch�re ? une maison de 90 m2 ,3 chambres, + sous sol complet avec 2 autres chambres en bas
OU
maison de plain pied de 120 M2 4 chambres + 1 bureau et garage de 35 m2 ( vu qu'il faudra y mettre le bazar, v�los, cong�lo , ect ...)

Merci pour vos r�ponses !

PS : besoin d'un pro uniquement pour le gros oeuvre , pour le reste on se d�brouille !

Maison plain pied avec sous sol
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Anciennet� : + de 12 ans

Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jet� un coup d'oeil � la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des id�es, class�s par taille, forme, etc ... Vous pouvez m�me avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

Maison plain pied avec sous sol

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

Le 12/10/2009 � 18h50 Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)

Bonjour,
Je ne suis pas un pro de la construction, mais si vous savez un petit budget, je vous d�conseille le sous sol.
En effet, il y a beaucoup de frais a pr�voir en cas de sous sol :
- terrassement (env 1500�)
- �vacuation des terres (tr�s cher ... env. 6000� ?)
- drainage & �tanch�it� des murs enterr�s qui doit �tre soign�.
- g�n�ralement on ne fait pas les mur enterr�s avec des blocs b�ton standards mais en b�ton arm� (� la banche ou au bloc a bancher), et le co�t est nettement sup�rieur aux mat�riaux des murs en �l�vation (multipli� par 3 juste pour les mat�riaux).
- pr�voir �ventuellement un puits perdu pour les eaux de drainage en profondeur (vous mur descendrons � - 2m50) env 1500� ... voir plus ...
- l'�vacuation d'un �ventuel lave main ou WC est plus d�licate car certainement en dessous du niveau de l'�gout.
Bref, les constructions enterr�es n�cessites des techniques plus couteuses.

De plus, les fen�tre sont moins bien en sous sol. donc chambres moins lumineuses.

Auto construction totale PV4G + isolation ext�rieure
http://www.forumconstruire.c[...]it-7685.php
- Gros �uvre : termin�
- Couverture : termin�e
- Menuiserie ext�rieurs : termin�
- Faux plafond : termin�
- Cloison/elec : en cours ...

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Maison plain pied avec sous sol
Super bloggeur

Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
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Le 05/11/2009 � 13h40 Env. 60 message Montpellier (34)

bonjour nous on passe avec un constructeur la maison plein pied nous cout 90000 euro sans garage
110 m carre 4 chambres

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Messages : Env. 60
De : Montpellier (34)
Anciennet� : + de 13 ans

Le 05/11/2009 � 16h31 Env. 10 message Gironde

bonjour
Nous faisont actuellement une construction et nous avions la m�me envie (sous sol pour mon mari qui voulait un petit atelier et moi ranger le bazar) apr�s plusieurs �tudes avec un ma�tre d'oeuvre nous n'avons plus h�sit�s, budget oblige. Notre construction est finalement un plein pied. Pour info le gros oeuvre et la couverture pour une maison de 120 m� �galement nous co�te 58 000 euros TTC
Bon courage

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Messages : Env. 10
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Anciennet� : + de 12 ans

Le 06/11/2009 � 09h22 Env. 300 message Essonne

Bonjour,

Pour info, nous notre constructeur nous a annonc� une plus value de 40 000 euros pour le sous sol d'une surface net de 60 m�... Nous avons rapidement renonc� au sous sol...

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Maison plain pied avec sous sol

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Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Anciennet� : + de 13 ans

Le 06/11/2009 � 09h29 Env. 60000 message

Le plain pied , n'interdit pas le sous sol!

Le plain pied signifie SANS �tage !

C'est tout !

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Le 06/11/2009 � 13h06 Photographe Env. 9000 message Aube

on a compris l'abricot

Maison plain pied avec sous sol

auto construction termin�e
165m� + 65 m� garage

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Maison plain pied avec sous sol
Photographe

Messages : Env. 9000
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Anciennet� : + de 15 ans

Le 06/11/2009 � 21h09 Bloggeur Env. 80 message Gironde (33)

quecequi est comprit exactement dans le gros oeuvre?

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Maison plain pied avec sous sol
Bloggeur

Messages : Env. 80
De : Gironde (33)
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Le 11/11/2009 � 11h56 Super bloggeur Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)

+1: le sous sol est tr�s cher. Si votre budget est serr�, il vaut mieux la version avec garage accol�.
Dans le gros ouvre en g�n�ral est inclus: fouilles, foncdations, dalle, �l�vation des murs ext�rieurs et de refent, charpente, couverture et menuiseries. En th�orie, le gros oeuvre s'arrete au hors d'eau, hors d'air. A confirmer.

Plain pied de 126 m� habitable:
MOE
Chantier commenc� le 09/11/2005
D�m�nagement effectu� le 26/08/06
Piscine termin�e 22/07/10!
Photovolta�que: raccord� le 15/02/12!
Am�nagement int�rieur: termin� le 15/02/12

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Super bloggeur

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De : Frouzins, Haute Garonne (31)
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Pourquoi un Plain

Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.

Quel budget pour construire une maison Plain

Le prix dépend de nombreux paramètres dont les matériaux utilisés et le style architectural. Une maison traditionnelle de plain pied coûte entre 1 000 et 1 800 € / m² alors que sa version contemporaine peut vite dépasser les 2 000 € / m².

Quel type de terrain pour une maison de Plain

En zone rurale ou périurbaine, il est possible d'appliquer une proportion d'un cinquième : pour une maison de plain-pied d'une surface de 100 m², il est ainsi recommandé d'opter pour un terrain de 500 m² minimum. Cette surface peut bien sûr être réduite de moitié si vous désirez une maison à étage.

Quel est le moins cher maison Plain

Elle est plus économique : La construction d'une maison à étage coûte moins chère. En effet, la surface au sol et donc la couverture sont moins importantes qu'une maison de plain-pied.